22 abril 2018

ENCUESTA CONTINUA DE HOGARES, 2017. AUMENTAN LOS HOGARES SOLITARIOS, CRECE EL ALQUILER Julio Rodríguez López


  En la segunda semana de abril de 2018  el INE ha publicado los resultados de la Encuesta Continua de Hogares relativos a 2017. La estadística en cuestión viene realizándose desde 2013 y  es la  principal fuente de referencia del INE  en lo que se refiere a los hogares. En 2017 el número de hogares creció en un 0,4% sobre el año precedente y  aumentó la proporción de hogares solitarios. El alquiler como forma de tenencia de las viviendas se incrementó con claridad. Los resultados de la Encuesta, entre otros aspectos, aportan información significativa para el mercado y la política de vivienda. 

  La Encuesta Continua de Hogares de 2017  se ha realizado mediante muestreo bietápico, seleccionando primero  entre secciones censales y después entre direcciones postales. Resulta así un tamaño muestral de 52.881  hogares para la encuesta de 2017.  Los resultados, referidos al conjunto del año 2017, estiman en  18.472.800 el número de hogares existentes en España en  dicho año, un 0,4% más que en 2016, correspondiente a una variación de 66.700 nuevos hogares.

 El tamaño medio es de 2,49 personas por hogar. El hogar con dos personas es  la forma más frecuente, con el 30,4% del total de hogares. Los hogares unipersonales  crecieron en un 1,1%. Ello  implica que 4,7 millones de personas, el 8,9% del total de hogares, vivían solas en el pasado año. De dicho total,  un 41,8% tenía más de 65 años, de las que el 71,9% eran mujeres.

  La Encuesta de 2017 confirma la tardía emancipación de los jóvenes del hogar familiar. El 33% de los jóvenes de 25 a 34 años vivía con los padres en dicho año  y si se toma el intervalo de 25 a 29 años  la proporción sube al 52,7%. La escasez de empleos y la carestía de la vivienda, tanto en propiedad como en alquiler, explican la tardanza citada en la emancipación  juvenil. El 88,7% de los hogares están integrados exclusivamente por españoles, de los que solo el12,7% vive de alquiler. Un 6,1% de los hogares está integrado en exclusiva por extranjeros. En este segundo grupo el 59,7% vive de alquiler.

 Como se ha indicado, el total de hogares creció en un 0,4% en 2017. Los mayores  incrementos fueron los de  Cataluña (1,1%), Madrid (0,9%), Canarias (0,8%) y Baleares (0,6%). El peor comportamiento correspondió a Castilla y León, con una caída del -0,4%. La variación en 66.700  del número de hogares en 2017  queda muy por debajo de las cifras de variación anual del número de hogares habitualmente manejadas por los promotores inmobiliarios. El componente de la demanda de vivienda ligado a la creación de hogares tiene menos fuerza que la que presentaba en los para algunos tiempos dorados de la burbuja.

  En 2017 los hogares que viven de alquiler aumentaron en un 4,4%, muy por encima del total, por lo que la proporción se elevó al 18% (17,3% en 2016). Lo anterior implica que unos 3.330,9 hogares viven  bajo dicha forma de tenencia. Baleares, con una proporción del 29,1%, presentó la mayor proporción entre las autonomías de hogares arrendatarios, seguida de Cataluña (25,5%)  y Madrid (24,2%). La proporción más reducida fue la de Extremadura (10,9%).

  Los resultados de la Encuesta Continua de Hogares de 2017 confirman la presión de la demanda de viviendas de alquiler, frente a una oferta de alquileres razonables a todas luces reducida por varios factores. Entre estos destacan la mayor intensidad de las ventas de viviendas subidas de precio, la creación de alquileres turísticos y las compras de viviendas  por parte de fondos de inversión, que elevan sistemáticamente el precio del alquiler de las viviendas adquiridas. La Encuesta Continua de Hogares podría valer para montar una estadística pública de precios de alquiler, ahora muy necesaria. En todo caso, los resultados de la Encuesta  resultan útiles para diseñar políticas de vivienda alternativas al vacío actual.

Una versión  de este artículo se publicó el viernes 20 de abril de 2018 en la revista digital El Siglo de Europa




[1] JRL es Vocal del Consejo Superior de Estadística y miembro de Economistas Frente a la Crisis

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