En 2014 no hay política estatal de vivienda en
España. No hay objetivos cuantitativos en la política de vivienda del
Ministerio de Fomento (Plan 2013-16). El problema del acceso a la vivienda se
agravará en cuanto se afiance la
recuperación. La alta morosidad de los préstamos a comprador de vivienda ha provocado un volumen intolerable de desahucios
de viviendas ocupadas por deudores hipotecarios insolventes. Entre 2008 y 2013 hubo más
de 100.000 entregas involuntarias de viviendas habituales a bancos. En 2014
persiste el ritmo de los últimos años.
El acceso a la vivienda resulta imposible
para la mayoría de los hogares de nueva creación, por las duras condiciones de
los nuevos empleos. Estos deben destinar
más de la mitad de los ingresos para pagar el alquiler, única vía ahora
disponible para tales hogares.
Los dos objetivos
básicos de la política de vivienda serían (i) los de favorecer el acceso, con un esfuerzo no superior a la tercera parte
de los ingresos a hogares con
niveles de ingresos reducidos, y (ii) facilitar alojamiento a los hogares desahuciados.
Las actuaciones más relevantes serían las siguientes:
1. Ayudas
directas a los arrendatarios, diseñadas en colaboración con las comunidades
autónomas, a las que corresponde aplicarla. La ayuda en cuestión no superará el
30% del alquiler y tendrá una duración prorrogable de 2 años.
2. Impulso a
la creación de parques públicos estables de viviendas de alquiler,
administradas por ayuntamientos y autonomías, a partir de viviendas de nueva
construcción y de viviendas vacías. Se
construirán viviendas protegidas
destinadas al alquiler y se negociará con Sareb y con los bancos propietarios el
alquiler de las viviendas protegidas en poder
de dichas entidades.
3. Apoyo a la
rehabilitación. En 10 años todos los edificios públicos deben de ser eficientes
desde el punto de vista energético. En 2025 el 100% de la nueva vivienda
protegida será sostenible.
4. Dentro
del Instituto de Crédito Oficial (ICO) se debe de crear un vehículo dedicado en exclusiva a la
financiación hipotecaria a la vivienda, en línea con lo que fue el desaparecido
Banco Hipotecario de España. Dicho órgano servirá para impulsar la rehabilitación y también la
creación de una oferta estable de alquiler,
aumentando para ello el parque
social de viviendas de alquiler social ahora existente en España, el más
reducido del mundo occidental.
5. Aproximar
la normativa española en materia de desahucios a las prácticas más frecuentes
en Europa Occidental y otros países desarrollados (ley de sobreendeudamiento).
1 comentario:
Pues aun sube el precio de la vivienda
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